Thi công biệt thự Pháp 3 tầng và 1 tầng hầm sang trọng

Thi công nhà đẹp là một trong những lĩnh vực Nam Cường nhận được đánh giá rất cao của các chủ đầu tư. Nam Cường sở hữu đội ngũ thi công chuyên nghiệp, chất lượng, tay nghề cao, đảm bảo thực hiện đúng quy trình kỹ thuật, đúng bản vẽ. Đặc biệt, các thiết bị nội thất, vật liệu sử dụng xây dựng công trình đều đạt chất lượng tốt, giá thành tốt hơn thị trường. Khi thi công, dựa trên thực tế, giám sát công trình có thể điều chỉnh phương án cho phù hợp. Trong năm 2018, Nam Cường đã tiến hành thi công biệt thự Pháp 3 tầng cho gia đình chị Hòa tại đường Lê Hồng Phong, quận Ngô Quyền, Hải Phòng. Cùng nhìn lại quá trình xây dựng biệt thự qua bài viết dưới đây. 

Biệt thự kiểu Pháp của gia đình chị Hòa được kiến trúc Nam Cường thiết kế với quy mô 3 tầng và 1 tum. Công trình nằm giữa khu đô thị sầm uất và nổi bật với vẻ đẹp bề thế sang trọng. Gam màu chủ đạo của ngôi biệt thự là gam màu trắng thanh lịch, tinh tế kết hợp với sự mềm mại, uyển chuyển của hoa văn được thiết kế tinh xảo trên tường cột, hàng rào mang đến sự ấn tượng mạnh mẽ đến thị giác người nhìn. Hệ thống mái mansard đặc biệt kết hợp với phù điêu trên vòm mái tạo nên một vẻ đẹp cách tân đầy độc đáo, sáng tạo. Với kinh nghiệm dày dặn, sự sáng tạo và kỹ năng chuyên môn sâu rộng, các kiến trúc sư Nam Cường đã tạo nên một tổng thể vững chãi, kiên cố một vẻ đẹp tân cổ vừa hoài niệm vừa phóng khoáng, vừa đẳng cấp vừa cá tính thể hiện được vị trí cũng như tiềm lực kinh tế của gia chủ trong xã hội.

 

 

 

 

Một điểm thu hút nữa của công trình là sự khéo léo, kiểu cách trong thiết kế lan can trên các tầng, sử dụng toàn bộ bằng chất liệu thép chống gỉ, uốn lượn tự nhiên, nhẹ nhàng. Đây chỉ là một điểm nhấn nho nhỏ trong ngoại thất ngôi biệt thự Pháp 3 tầng nhưng lại gây ấn tượng đặc biệt cho thị giác người xem.Hệ thống trụ cột ở đây không được sử dụng quá nhiều mà chỉ tập trung lại những mảng chính trong kiến trúc. Phần trung tâm ngoại thất được thiết kế nhô hẳn ra, đầu mái trung tâm sử dụng lan can tầng 4 kết hợp lại, trang trí thêm bức phù điêu làm điểm nhấn kéo dài xuống tầng trệt. Bốn cây cột trụ được tập trung hết tại nơi này khiến cho căn biệt thự thêm phần khỏe khoắn, chắc chắn.

 

Cổng rào bao quanh 3 mặt thoáng của căn biệt thự Pháp với chất liệu bê tông làm chính, cổng chính và phụ nằm hết ở mặt tiền chính ngôi nhà. Những ô cửa nhỏ có song sắt hoa văn được bố trí cân đối ở hai bên cổng rào. Hệ thống cửa sổ đi theo nguyên tắc quy chuẩn của lối phong cách cổ điển với sự đối xứng giữa hai bên, tạo nên bố cục vô cùng xinh đẹp, hài hòa cho công trình..

 

Tin tưởng vào năng lực của Nam Cường, sau khi hoàn thành xong bản vẽ thiết kế, chị Hòa đã tiếp tục ký hợp đồng thi công biệt thự Pháp 3 tầng trọn gói. 

Thi công phần thô là gì? Mặc dù là thuật ngữ được sử dụng nhiều trong ngành xây dựng, nhưng rất nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu thi công phần thô gồm những hạng mục nào. Nhiều chủ đầu tư còn lúng túng khi được tư vấn về thi công phần thô, dẫn đến hiểu không đúng ý đồ, gây ra mâu thuẫn, khó khăn trong quá trình thi công.

 

Phần thô trong thi công nhà đẹp là tất cả những hạng mục nằm âm bên trong mà chúng ta không nhìn thấy, sờ thấy như: 

 

- Kết cấu bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột

- Tường gạch

- Hồ tô tường

- Vữa cán nền

- Hệ thống điện nước âm tường, âm sàn

- Đế âm điện

- Tủ điện

- Mái ngói

- Mái tole 

 

 

Sáng ngày 19/10/2018, Nam Cường đã tiến hành đổ móng cho công trình biệt thự kiểu Pháp của CĐT chị Hòa. Toàn bộ các bước thi công của công trình đều được thực hiện dưới sự giám sát chặt chẽ của tổ giám sát có nhiều kinh nghiệm của Nam Cường. Khi đổ móng cho công trình, lưu ý đầu tiên và quan trọng bậc nhất đó là lớp lót khi làm móng cần phải có độ phẳng. Tuyệt đối không dùng các loại phế thải xây dựng như gacgh vỡ, đá, để làm lớp lót móng. Thông thường có thể sử dụng đá 4×6 cm để làm lớp lót móng. Ngoài ra, hố làm móng của ngôi biệt thự kiểu Pháp cũng phải khô ráo để lớp đất ở đáy móng không bị trôi và làm giảm độ chặt của đất. Móng nhà là phần rất quan trọng, để tránh sạt lở, sụt hố móng thì tất cả các bước đào móng, làm lớp lót, đóng cọc, đổ bê tông đều phải tuân thủ đáp ứng yêu cầu khắt khe về kỹ thuật. 

 

 

 

Ngoài ra, khi thi công biệt thự pháp 3 tầng phần móng, giám sát công trình cần lưu ý vị trí đặt ống thoát nước và cấp nước, tránh đục phá móng nhà, ảnh hưởng đến độ an toàn, gây khó khăn và lãng phí vật liệu. Đội ngũ giám sát của Nam Cường luôn hiểu rõ điều này để mang đến cho chủ đầu tư các công trình chất lượng. 

Sau khi làm móng xong vẽ tiến hành làm khung bê tông cốt thép và xây tường gạch. Khi xây, cạnh trên của viên gạch phải theo sát dây căng, và cạnh dưới của gạch phải phẳng đều với cạnh trên của viên gạch ở dưới. Các hàng gạch phải đảm bảo ngang bằng, đứng thẳng, nằm trên 1 mặt phẳng, vuông góc ở những góc vuông, không trùng mạch, các viên gạch phải gắn chặt với nhau, không có khe hở, no vữa, đều và đẹp. Tường gạch không có hiện tượng méo mó, nghiêng lệch, nếu không sẽ làm giảm khả năng chịu lực của tường.

 

 

 

Tường gạch các tầng xây xong đến đâu sẽ tiến hành đổ mái đến đó. Phần khung nhà cơ bản đã hoàn thiện thì sẽ tiến hành thi công điện nước cho công trình trước khi tô trát tường. Lớp trát có tác dụng bảo vệ công trình và các kết cấu bên trong chống lại các tác nhân gây hại của môi trường như mưa nắng, bão gió.., gia tăng tuổi thọ của ngôi biệt thự. 

 

Trộn vữa để trát tường biệt thự Pháp đúng theo tỷ lệ đã được kiến trúc sư quy định trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Độ dày của lớp vữa phải tương xứng với thông số trong bản vẽ để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, độ tinh xảo của hoa văn, phào chỉ. Đồng thời sau khi trát xong chủ đầu tư phải kiểm tra độ phẳng và chất lượng của vữa trước khi đội ngũ sơn bắt đầu quá trình sơn bả. Còn với nền thì phải dùng vữa và xi măng cán nền phẳng, đều trước khi lát gạch.

 

 

 

Trong quá trình thi công biệt thự Pháp 3 tầng, ở hạng mục tô trát tường, thợ thi công cần chèn kín các lỗ hở lớn, xử lý cho phẳng bề mặt nền trát. Bề mặt trát cần được cọ rửa bụi bẩn, làm sạch rêu mốc , tẩy sạch dầu mỡ bám dính bề mặt công trình trước khi tiết hành công tác trát. Đối với những tầng cao, khi sơn trát cần bắc giáo một cách chắc chắn để làm việc. Giàn giáo làm bằng sắt, kết nối chặt chẽ với nhau và có khả năng chịu lực. 

 

 

Thi công hoàn thiện là bước tiếp theo của thi công phần thô, chủ đầu tư cần nắm bắt kỹ để kiểm soát được quá trình thi công của nhà thầu, làm hợp đồng thi công rõ ràng tránh những mâu thuẫn không đáng.

 

– Hạng mục hoàn thiện trong thi công nhà đẹp bao gồm những hạng mục bên ngoài, có thể sờ, có thể nhìn thấy như: sơn nước, gạch lát nền, gạch ốp tường, gỗ lát sàn, cửa đi, cửa sổ, thiết bị vệ sinh (Bồn cầu, lavabo, sen tắm,…), thiết bị điện (CB, công tắc, ổ cắm, bóng đèn…), trần thạch cao, lan can cầu thang, đá cầu thang, tay vịn cầu thang, lan can ban công, tay vịn ban công, hệ thống máy lạnh, hệ thống camera…

 

Ngôi biệt thự của chủ đầu tư chị Hòa được thi công hoàn thiện. Mỗi hạng mục sẽ có đội ngũ thợ riêng, chuyên nghiệp, mang đến công trình chất lượng, đẳng cấp. 

 

 

Sơn bả tường là công đoạn khá quan trọng nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của kiến trúc và màu sắc các mảng tường trong và ngoài công trình. Trên thị trường có rất nhiều loại sơn mang đến cho chủ đầu tư nhiều sự lựa chọn phù hợp với thời tiết, khí hậu của từng vùng miền. 

 

+ Nếu xét về tính dung môi thì có hai loại sơn:

 

- Sơn gốc nước: tiện dụng, dễ thi công, không gây độc hại cho sức khỏe và hạn chế được các tác động từ khí hậu thời tiết,... Sơn gốc nước thường được sử dụng để sơn tường bởi ưu điểm vượt trội với màng sơn cho phép một lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp. 

 

- Sơn gốc dầu được sử dụng chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. 

 

+  Xét về chức năng cũng chia thành hai loại sơn:

 

Sơn trong nhà: có đặc tính khả năng chùi rửa, vệ sinh, bề mặt nhà mịn. 

 

Sơn ngoài trời: có đặc tính chống rêu mốc, bám bụi, chống thấm và bền màu.

 

Khi thi công biệt thự pháp 3 tầng, gia chủ đã lựa chọn sơn tường màu trắng của hãng Mykolor. Sơn có độ sáng và độ bóng rất đẹp, dễ lau chùi khi có bụi bẩn. Thợ sơn thực hiện đúng quy trình thi công sơn chuyên nghiệp sẽ mang tới chất lượng sơn cao cấp trở lên cao cấp hơn, đạt tiêu chí chất lượng cao.

 

 

Để công trình đạt chất lượng và thẩm mỹ theo mong muốn, thể hiện được vẻ đẹp sang trọng, ý đồ của chủ đầu tư thì cần lựa chọn các đơn vị thi công uy tín. Điều quan trọng là đội ngũ thợ phải chuyên nghiệp, biết đọc bản vẽ để thi công đúng với yêu cầu, bản vẽ kỹ thuật. Dưới đây là một số tiêu chí giúp lựa chọn đơn vị thi công nhà đẹp chất lượng:

 

- Uy tín: Một đơn vị thi công uy tín là tiêu chí đầu tiên chủ đầu tư cần quan tâm. Sự uy tín được thể hiện qua đánh giá từ những khách hàng trực tiếp, các công trình đã được đơn vị đó thi công. Bạn nên tìm hiểu ý kiến của một vài người là khách hàng của họ để có cái nhìn tổng quan về năng lực, thái độ làm việc, chăm sóc khách hàng, giải quyết vấn đề.

 

- Kinh nghiệm của chủ thầu: mặc dù không phải yếu tố quyết định nhưng kinh nghiệm của nhà thầu cũng là một tiêu chí cần được cân nhắc khi lựa chọn. Một đơn vị lâu năm sẽ có kinh nghiệm giải quyết vấn đề phát sinh, giúp cho công trình của bạn được hoàn thành đúng tiến độ, ít chi phí phát sinh, có các đơn vị cung ứng uy tín,...

 

- Cách làm việc: Khi làm việc với đơn vị thi công, bạn cần để ý đến cách tính phí của họ. Nên lựa chọn những đơn vị rõ ràng về giá cả, các khoản chi phí như nhân công, vật tư, giá cho từng thiết bị, sản phẩm sử dụng,...

 

- Hợp đồng làm việc: Khi làm hợp đồng, các đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm sẽ liệt kê chi tiết, rõ ràng từng điều khoản hợp đồng cần thiết và có những thay đổi phù hợp với khách hàng.

 

Đáp ứng được những điều kiện trên, Công ty CP tư vấn thiết kế xây dựng Nam Cường tự tin là đơn vị thi công hàng đầu mà khách hàng nên lựa chọn. Nam Cường sở hữu hàng trăm công trình khách sạn, nhà ở, biệt thự đã được thi công hoàn thiện và nhận được đánh giá tích cực của chủ đầu tư. Các công trình được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, kiến trúc Pháp,... Với tinh thần cầu tiến, đội ngũ thi công của Nam Cường luôn được cập nhật, chuyển giao các công nghệ mới, vật liệu mới để ứng dụng trong quá trình thi công.